防治白癜风全面升级 https://m-mip.39.net/baidianfeng/mipso_5782235.html余杭最大的短板，终于要补齐了！最近的杭州，“红盘潮”、“拼社保”赚足了大家的眼球。以至于，很多人都忽略了，另一件大事！月21日，余杭召开教育高质量发展奋进大会。大会声势浩大，引进优质教育资源的尺度、力度和广度都超过杭州其他任何区域。线上线下包含领导、专家、名校联盟和全体教师等在内，共2万余人参加了大会。几乎是余杭教育系统的allin！这次大会上，浙江大学、中国美术学院、中法航空大学、杭州师范大学、浙江外国语学院、杭州外国语学校、杭州第二中学、学军中学等省内外27所一流高校、知名学校组成的余杭名校教育合作联盟成立。更令人震惊的是，北大、北师大、华东师大这样的全国一流高校，清华附小、清华附中、上海静安一小、上海徐汇区徐汇中学等本外地顶流名校，也在这份联盟名单中！这次大会，童洪星、郑日锋、金鹏、盛志军、孔慧敏、汪建红、牛学文、黄升昊、邵锋星、胡瑛、沈颖洁、蒋永贵等12位省特级教师、教授领衔的首批引进领军人才工作室授牌。对于这次大会，媒体们是这样评价的，开启了余杭教育大变样、大奋进、大跨越的全新征程。这次大会还明确了：力争“三年大变样、五年攀高峰”；打造全省示范、全国领先的“未来教育”高地的目标。这次大会还提出了：“5年内，余杭将建成所以上高品质、特色化学校”。是否就意味着，5年后余杭将彻底由一个教育平区变成教育富区了呢？现在下结论为时尚早。但我们可以很清晰的感知到，做强教育，余杭这次是动真格的。主要原因，还是长期以来，余杭的教育资源与经济发展水平相脱节。安家立业首先需要教育。增量提质，解决余杭教育资源短板问题，是当务之急。02一直以来，杭州的优质教育资源主要集中在西湖、拱墅和老的上城；萧山、余杭区的教育资源和主城的差距十分明显。萧山方面，除科技城的尚德实验九年一贯制学校已动工外，新引进的优质名校资源并不多。钱江世纪城引进的学军和杭二两所名校也只是民办，而钱江世纪城一直雷声大雨点小引入公办名校资源，但碍于宏观舆论环境，目前也没有任何官宣。余杭呢，本就不多的教育资源，在杭州重新分区之后，优质教育资源更是集中到了临平，目前尚处与临平共享教育配套的过渡期；运溪高架几十里漫漫求学路，对于新余杭人而言，也没什么值得期待的。可余杭是真拿不出什么“压箱底”的名校，教育配套甚至还不如萧山。余杭区教育发展基础偏弱，而且名校的养成也绝非一蹴而就。从弱区到强区的转变，是一个渐进提优的过程；5年只是一个美好的开端，也许需要更充足的时间耕耘。好在余杭这波抢占了先机，抓住了部分头部资源，比萧山、临平等“捷足先登”。此外，余杭的这次教育大规划，是缩小与主城区教育差距迈出的重要一步；也是响应“共同富裕”方针、促进教育公平的重要一步。相信，高效的余杭成为“教育富区”的速度，只会比其他区更快，时间更短。03余杭优质教育资源的引进，也将进一步夯实未来科技城等核心板块楼市的价值。贝壳网发布的年二手房置换地图显示，闲林和未来科技城是杭州二手房置换主要迁出板块。改善和置换客的迁出，多由优质教育资源和生活配套不足导致。优质教育配套的不足，成为余杭楼市二手房市场震荡起伏的最大因素。而随着短板的补齐，各星城的教育配套和综合实力将得到提升，像未来科技城、云城这样处于核心地段的板块，将来即便遇到横盘和冷行情，价格也将比以前更加稳定。当然，余杭教育短板的补齐，只是进一步夯实了板块价值，但这绝不意味着，优质学区房价格就会一直上涨。像去年学军“托管”未来城学校闹剧，房东坐地起价上涨百万的现场，只会成为一段尘封的历史。毕竟，高价学区房的时代一去不复返了。04新一轮的教育改革，一发又一发。8月17日，北京召开“双减政策发布会”，又祭出了一个大杀器：大规模老师跨校，跨学区流动，校长也是几年就一换。杭州也开始效仿这一政策。8月20日，杭州市教育局网站发布了一则任命消息。相比于北京，杭州还未采取大规模老师跨校、跨学区流动，但已经跨出了校长轮转的第一步。这一举措，对于促进顶级名校与普通学区之间的“平均化”来说，极有意义。削峰填谷，将学区资源打散、稀释，相当于打了学区房的七寸，给高价学区房判了死刑！而这两个月以来，杭州的天价学区房源价格大跳水的情况也是时有发生，且优质学区房的整体价格也处于下行通道，不过，暂未出现房价“腰斩”等极端现象。比如学区房届的扛把子文鼎苑，近期签约均价仅8.2万元/㎡，较上月降幅达21%，挂牌房源也达到历史高点，有套之多，其中降价房源居多，近一月内有14套房源降价。只是从挂牌价格来看，多数房源挂价仍在10万/㎡之上，房东的惜售心态还是比较明显的。滨江的带头大哥东方郡也撑不住了，签约均价仅6.2万元/㎡，较上月跌幅达19%，房价跌1年前。截至目前，8月未有房源成交。除了二手市场，法拍场上学区房也不再风光。近日，一套保俶塔实验小学学区约91㎡的友谊新村法拍房，以.2万底价成交，比评估价要低.5万，折合单价仅5万元/㎡。另外，一墙之隔便是学军本部的“塔尖学区房”的中大文锦苑，同样遭遇了滑铁卢。这套.47㎡的法拍房，万元起拍，仅2轮报价，便以万元草草成交，比0万元的评估价低了万元，折合成交单价约7.85万元/㎡，比市场价低了约2万万元/㎡。回想起去年的学区旺季，一套保俶塔实验超小户型房源可是刷出了近14万元/㎡的傲人战绩。（16.8㎡的超小户型，成交总价万，折合单价约13.99万元/㎡）。05过去，教育、房产和医疗“新三座大山”压在无数家庭身上，国家出台这一系列重大举措，就是为了减轻普通家庭“不堪承受的重负”。国家的意图已非常明显，不要对学区房抱有侥幸心理，“自掘坟墓”。一个人就像江河里的一滴水，时代的浪潮滚滚前行，无法阻挡。未来，学区房只会越来越多；像余杭这样的浙江第一区，今后更有可能遍地学区房！注：部分素材来源于网络，意在分享优秀观点，如有侵权，请联系小编，非常感谢！————LeaderClub：LeaderClub是《中国房地产金融》的高端社交平台，每月邀请18位来自房产、金融、科技、文化、时尚众行业的董事长、CEO等高管齐聚一堂，跨界私密交流。▲绿城尊蓝钱江豪华精选酒店▲中海寰宇天下▲复地壹中心往期回顾：雄安新区的使命与历史机遇共享经济环境下的商业模式创新离岸基金的法律构架和
本文编辑：佚名
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